房子是先离婚还是先过户？

　　离婚的时候都会涉及财产分割的问题，房子就是其中最为离婚夫妻关注的；那么为了让大家能够详细了解房子是先离婚还是先过户的相关法律问题，下面将由法帮网小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

　　一、房子是先离婚还是先过户

　　先过户再离婚，因为这样可以减少其中的一些不必要的麻烦。

　　如果是你先离婚再过户的话就等于是房屋的买卖了，这样子中间有很大的一笔费用的。

　　如果是先过户再离婚的话，这样其实就是等于产证更名的意思了，其实简单来说也就是把产证的名字更改一下再到公证处做个公证就可以了。

　　二、离婚财产过户方式

　　一般是按照以下方式处理：双方要办理共同财产（房产、车位、车子、仓库等）过户的，需要去相应的财产管理局（房管局、车管局），凭借离婚协议书、离婚证等资料申请变更。对方拒绝的，可以去法院起诉，要求法院判决。怎么离婚，需要根据双方的具体情况决定。离婚有两种方式：一种是协议离婚，这种情况是双方都同意离婚，双方一起到任意一方户口所在地的民政局办理离婚手续即可，去民政局时需要准备以下材料：户口簿、身份证、结婚证、离婚协议书、照片；另一种是去法院诉讼离婚，这种是一方不同意离婚或者是双方对财产分割、小孩问题不能协商一致等情况下，这时法院会根据双方是否存在家暴、遗弃、虐待、吸毒、赌博、重婚、坐牢、感情不和分居两年以上、难以治愈的身体缺陷或疾病等情形来判决双方是否离婚。

　　三、协议离婚的条件

　　(一) 当事人须为合法夫妻并且具有完全民事行为能力

　　1、协议离婚的当事人双方应当具有合法夫妻身份。以协议离婚方式办理离婚的，仅限于依法办理了结婚登记的婚姻关系当事人。

　　2、协议离婚的当事人双方均应当具有完全的民事行为能力。只有完全民事行为能力人才能独立自主地处理自己的婚姻问题。

　　(二) 协议离婚当事人双方必须具有离婚的共同意愿

　　双方自愿是协议离婚的基本条件，协议离婚的当事人应当有一致的离婚意愿。这一意愿必须是真实而非虚假的；必须是自主作出的而不是受对方或第三方欺诈、胁迫或因重大误解而形成的；必须是一致的而不是有分歧的。

　　(三) 对子女和财产问题已有适当处理

　　对子女和财产问题已有适当处理” 是协议离婚的必要条件。如果婚姻关系当事人不能对离婚后的子女和财产问题达成一致意见、作出适当处理的话，则不能通过婚姻登记程序离婚，而只能通过诉讼程序离婚。

　　以上就是法帮网小编为大家整理的 “房子是先离婚还是先过户” 的相关内容，通过上述内容我们可以知道夫妻如果无法协商一致房产分割问题就只能走诉讼途径离婚。

如您还有其他的法律问题，可拨打免费法律咨询热线：4000 110 148或咨询广西钦州婚姻家庭律师：张明喜

扫描下方二维码，了解更多法律信息

　　相关阅读：

　　“先过户”还是“先付款”未明确 买房纠纷法院如何判?

　　先过户还是先付款未明确 买房纠纷法院如何判? 置换房屋本应是件高兴事，近日李阿姨却因此而心烦。原来李阿姨和卖家刘先生的买卖合同对于过户送件和房款支付的先后履行顺序未予明确，导致刘先生现在拒绝过户，并要求解除合同。无奈之下李阿姨只好诉至法院。近……[更多]