上海私人律师咨询：任志江律师

建设工程竣工验收应具备什么条件？

工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。那么建设工程竣工验收应具备什么条件，有哪些？

法帮网网友咨询：

建设工程竣工验收应具备什么条件，有哪些？

上海私人律师任志江解答：

建设工程竣工验收应当具备以下条件：

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

2、有完整的技术档案和施工管理资料；

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

5、有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

另外，根据法律规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或验收不合格的，不得交付使用。

《建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书；并具备国家规定的其他竣工条件；

建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

上海私人律师任志江解析：

工程竣工验收的程序：

1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告必须经总监理工程师签署意见。（施工单位在工程竣工前，通知质量监督部门对工程实体进行到位质量监督检查）。

2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。

3、建设单位应当在工程竣工验收 7 个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单通知负责监督该工程的工程监督机构。

4、建设单位组织工程竣工验收。

任志江律师于2010年在校期间高分通过国家司法资格考试，取得法律职业资格证书，同年进入全国优秀律师事务所大沧海律师事务所实习、执业，现为中华全国律师协会会员、上海市律师协会会员。任志江律师执业期间，仍不断专研法律知识，多次参加培训讲座及法学研讨，在几年的执业中对婚姻、刑事、合同、交通事故人身损害赔偿及公司法等法律、法规进行过深入研究，具有深厚的理论功底和实践经验。任志江律师始终以真诚做人、踏实做事为原则，以当事人利益至上为宗旨，恪守诚信，忠于职守的工作作风，得到相关当事人的一致好评。

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