阴阳合同法院应该如何判？

　　阴阳合同是一种不合法的合同方式，很多企业或者个人通过阴阳合同的方式来确保自己的利益，那么阴阳合同法院应该如何判决呢？一般来说，在法院判决的时候，都会根据一些具体的事实来进行判决。接下来由法帮网小编为大家带来阴阳合同法院应该如何判的详细知识，希望帮助到大家。

　　一、阴阳合同法院应该如何判

　　在司法实践中，一般会具体分析阴阳合同的标的额或者所涉及的财产利益，不同情况有不同的处理方式，一般法院会按以下两种办法处理：

　　1、根据规定，合同需要备案的，以备案的合同为准，这是一般原则；但是如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准，其余按照备案的合同约定，备案合同未约定的，而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。

　　2、如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。但是要特别注意是，这个举证责任是由提出异议方来承担的，也就是说，谁认为前一份合同是虚假的，谁就应当承担这个举证责任。

　　二、二手房交易阴阳合同处理的法律依据

　　1 、《中华人民共和国合同法》第 52 条第 2 项：有下列情形之一的，合同无效：(二) 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；

　　2 、《中华人民共和国合同法》第 58 条：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　3 、《中华人民共和国合同法》第 425 条第 2 款：居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供需家情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

　　三、二手房阴阳合同的法律效力

　　一般因为 “阴阳合同” 中的 “阳合同” 因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而 “阴合同” 是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用 “阴阳合同” 实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的 “阳合同” 无效，被伪装的 “阴合同” 也因内容违法而无效。因此，对 “阴阳合同” 要慎之又慎。

　　实践中，鉴于买卖双方签订 “阴阳合同” 的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。

　　具体来讲，法院在认定阴阳合同的法律效力时，除非差价太大，往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。具体可分为以下几种情形：

　　１、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。

　　２、对于差价太大，一般会认定无效。

　　３、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以阴阳合同价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。

　　４、对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。

　　５、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。

　　６、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。

　　以上是法帮网小编为大家整理的关于阴阳合同法院应该如何判的相关知识，阴阳合同如果到了诉讼的阶段，法院在判决的时候会根据相关的事实来进行判决，同时它也会依据合同内容进行判决。

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