租赁合同纠纷答辩状格式

　　现在因为各类纠纷而选择到法院起诉的事情是非常多的，其中就包括有在租赁房屋的时候而产生的纠纷。在民事诉讼案件当中，原告一般需要向法院提交起诉状，而被告在开庭审理的时候要进行答辩，也可以提交答辩状，很多人不知道该怎么写，那么租赁合同纠纷答辩状格式是怎样？法帮网小编整理了以下内容，希望对大家有所帮助。

　　一、租赁合同纠纷答辩状格式

　　答辩人：王某某，女，汉族，年月日生，个体经营，住址 ××× 号 ××× 室，身份证号_

　　被答辩人：宋某某，男，汉族，年月__日生，个体经营，住址 ×× 号楼 × 单元 ×××× 室；

　　答辩人就与被答辩人租赁合同纠纷一案，进行答辩如下：

　　1、双方签订的《商业用房租赁协议》合法有效，双方应当按照约定履行协议答辩人与被答辩人于 * 年 * 月 * 日签订《商业用房租赁协议》一份，协议约定：被答辩人将其位于路号沿街商业用房，面积约为 ** 平方租给答辩人使用，租期从年月日起至年月日止，每年租金为人民币整，年的用房租金，答辩人分期支付，每年每次支付元整，上述租金前三年内不变，剩余两年的房租浮动不得超过前三年每年房租数额的 10%。合同签订当日，答辩人依约向被答辩人支付年月日起至年月__日止的房租，被答辩人出具收到条一份，答辩人履行了协议约定的义务。租赁合同系诺成、双务、有偿合同，该协议在答辩人与被答辩人在租赁协议上签字之日起，合同就成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，又因该租赁协议是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，该《商业用房租赁协议》合法有效，答辩人、被答辩人均应按照诚实信用的原则履行各自的义务。虽然说合同约定的履行期限从 2011 年 1 月 1 日起，但是答辩人已通过其他合法方式实际占有并使用该争议房屋，不再需要现实中的交付。

　　2、被答辩人提出解除双方签订的《商业用房租赁协议》，既无约定解除事由，也无法定解除事由，其解除协议的主张依法不能成立首先就合同约定的解除事由，我国《商业用房租赁协议》第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同” 之规定，解除租赁协议一是双方协商一致；二是约定解除合同的条件成就时；对于被答辩人单方行使解除协议的情形《商业用房租赁协议》没有约定，我国《合同法》第 227 条的规定，“只有在承租人无正当理由逾期不支付租金的情况下，出租人才可以解除合同”，显然本案并不属于此类情况，被答辩人单方解除《商业用房租赁协议》无合同依据。其次就法定解除事由，我国《合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要；

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；

　　（五）法律规定的其他情形。” 从上述法律规定可以看出，在具有法定的情形下，有权行使解除权的应该是答辩人，而非被答辩人。我国《合同法》中处处体现了鼓励交易的原则，不主张轻易解除或撤销合同，被答辩人应当按照协议的约定以及法律的规定履行合同约定的义务。

　　综上所述，答辩人与被答辩人之间签订的《商业用房租赁协议》合法有效理应受到法律保护，被答辩人请求解除《商业用房租赁协议》既无约定解除事由，也无法定解除事由，请求法院依法驳回被答辩人的诉讼请求，维护答辩人的合法权益。

　　此致 XX 人民法院

　　答辩人：

　　20XX 年 X 月 X 日

　　二、房屋租赁纠纷诉讼程序

　　1、诉讼程序是指诉讼程序主体之间的信息交流和沟通。主体之间的对话从两个方向展开：一是当事人之间的横向对话（即辩驳），一是法院与当事人之间的纵向对话（即讨论）。为了保证对话的合理性，诉讼程序在设计上应维持当事人之间地位的平等性和竞争性，以及法院与当事人之间的对立性和统一性。

　　2、房屋租赁纠纷的起诉要先写起诉状，起诉状包括原告和被告的个人信息、起诉事由、诉讼请求、证据材料。如果需要委托代理律师的，找一个可靠的律师。向法院递交起诉状，法院立案之后，会根据情况告诉开庭的时间和地点，庭审结束后一段时间，法院就会给判决书。法律规定一审的审限是六个月。

　　三、房屋租赁纠纷如何处理

　　当出现房屋租赁纠纷时可以通过以下办法进行解决：

　　1、出租人与承租人进行协商。用这个办法时，双方的态度可以温和一点，平心静气地与对方交谈，不可暴力解决。协商相较于其他方法，程序比较灵活，所用时间也比较短，而且还能充分体现双方当事人的真实意愿。

　　2、当双方协商不成时，可以选择调解的方式解决房屋租赁纠纷。用这个方法时要注意一点，就是双方均要同意将纠纷提交一个有调解职能的组织进行调解。这个方式也比较便捷。

　　3、当上述两种方法均不能达到解决纠纷的目的时，不服的当事人可以向人民法院提起诉讼，诉讼虽然程序比较麻烦，历时也比较长，但其具有强制执行力。

　　以上就是法帮网小编为您介绍的关于租赁合同纠纷答辩状格式等知识，综上所述，我们在遇到纠纷的时候尽量先协商解决，协商不成不得不闹上法院时，被告人在答辩的时候要列举合同中的相关条例，说清楚事实，并提供相关证据和法律依据。

如您还有其他的法律问题，可拨打免费法律咨询热线：4000 110 148或咨询上海合同纠纷律师:甘维

扫描下方二维码，了解更多法律信息

　　相关阅读：

　　无权处分的租赁合同的效力是什么，怎么规定的？

　　无权处分的租赁合同的效力是什么，怎么规定的？ 无权处分意为何，无处分权而处分标的物者，为无权处分。简言之，无权处分乃是行为人没有特定标的物的处分权，而以自己的名义对他人享有处分权的财产进行的买卖、租赁等处分行为。那么无权处分的租赁合同的效力……[更多]

　　租赁合同什么情况下是无效合同，法律怎么规定的？

　　租赁合同什么情况下是无效合同，法律怎么规定的？ 我们在外面租房子住的时候都必须签订租房合同，而且房东的房务员应当是在房管局进行备案了的，如果要是租赁合同无效的话，有可能对方是属于欺诈行为而进行签订的，或者是属于双方所签订的合同，那么租赁合同……[更多]