装饰装修合同纠纷属于专属管辖吗？

　　现在人们装修都是选择装修公司来装修的，这主要是人们对于装修的重视，希望专业团队处理，避免出现安全隐患，在与装修公司协商好后会签订装修合同，但是如果出现装修合同纠纷，那么装饰装修合同纠纷属于专属管辖吗？下面法帮网小编为您详细介绍相关知识。

　　一、装饰装修合同纠纷属于专属管辖吗

　　装饰装修合同纠纷不属于专属管辖。装饰装修合同纠纷，根据我院《民事案件案由规定》，属于第三级案由建设工程合同纠纷项下的第四级案由，系与建设工程施工合同纠纷相关的案件，根据《民事诉讼法》第三十三条 “下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

　　因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”以及《最高人民法院关于适用＜民事诉讼法＞的解释》第二十八条第二款 “建设工程施工合同纠纷……，按照不动产纠纷确定管辖” 的规定，装饰装修合同纠纷，应参照不动产纠纷确定管辖，即由不动产所在地人民法院管辖。

　　二、装修合同纠纷怎么处理

　　１、当事人自行协商；

　　２、主管部门行政调解；

　　３、仲裁解决；

　　４、诉讼解决。

　　此外，行业规定对纠纷的解决也提供了诸多方法。如一些家居装饰市场规定，解决纠纷按下述流程进行：

　　投诉——调解部受理——质检部根据合同及图纸进行现场核查——调解部、质检部依核查结果进行调解——若双方达成协议则进行维修或返工；若未达成协议或不履行协议，申请仲裁或向法院起诉。

　　三、装修合同需要写明哪些内容

　　１、合同双方当事人的姓名、联系地址、电话

　　此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件、包工头的家乡或单位出具的外出施工证明，经核实后作为合同的附件，防备日后一旦发现严重的工程质量问题，能够找到承担责任者。

　　２、装修工程地点、面积和具体施工项目

　　该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同或设计，必须签订书面修改协议。

　　３、承揽方式通常承揽方式有包工包料、包工不包料、包工包辅料等方式

　　您可以选择其中一种方式，并约定是否允许转包、分包。

　　４、装修费用及支付办法、期限和数额

　　装修费的支付可以采用一次性付清或分期按进度支付两种方法。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法，但您必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约１０％的装修费至工程验收完毕、您入住时间满两个月时支付，因为许多工程质量问题只有入住后才能发现，而留住一部分装修费，会使您的工程维修相对有些保障。

　　５、施工依据和竣工标准、质量验收标准

　　设计图和效果图、工序和进度表应作为合同的附件由双方签字确认，这些文件是工程队施工的依据，也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准是一个比较复杂的专业技术问题，您不妨在合同中约定，工程质量可根据如《北京市家庭装饰工程质量验收规定（试行）》这样的规定验收。尽管实际上您不可能按标准去验收，但合同中有明确的规定，对施工行为会起到制约作用。

　　６、装修工程期限和违约责任

　　工程队通常会同时承接几个工程项目，施工行为是交叉进行的。因此，您必须对工程期限和违约责任进行约定，保障居室装修工程能按期完工。

　　７、工程期间装修材料保管及材料被盗、被换的赔偿责任

　　工程期间，装修材料一般是由暂住在您家的施工队看管的，有的施工队借此机会偷走装修材料，或以劣换好。因此，您最好在合同中约定装修材料由工程承揽人员负责保管，如有丢失或被换，则由承揽人赔偿责任。

　　８、保修期限

　　装修工程的保修期一般是二年，如果承揽人同意，您也不妨把保修期约定得长一点。

　　以上就是法帮网小编对装饰装修合同纠纷属于专属管辖吗相关介绍，装修合同纠纷，可以参照不动产纠纷来确定管辖，由不动产所在地人民法院管辖，但是也会有其他情况出现，需要具体情况具体分析。

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