建筑工程质量保修内容有哪些？
建设工程质量保修制度是指建设工程在办理竣工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失。那么建筑工程质量保修内容有哪些，是什么？
网友咨询：
建筑工程质量保修内容有哪些，是什么？
主要内容包括：
(1) 质量保修项目内容及范围；
(2) 质量保修期；
(3) 质量保修责任；
(4) 质量保修金的支付方法。
《建设工程质量管理条例》第二十八及第九条规定，施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定；
对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用。
施工单位在施工中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。
高玉琼律师解析：
建设工程承包单位在提交工程竣工验收报告时，应向建设单位出具质量保修书，其中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
工程质量保修书应当对合理使用建设工程有所提示，如果是因使用不当或擅自改动结构等造成，施工单位不承担保修责任；损失由责任人承担。
建设工程质量的最低保修期限：
建设工程保修期的起始日是竣工验收合格之日。
(1) 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(2) 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年;
(3) 供热与供冷系统 2 个采暖期、供冷期;
(4) 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为 2 年。
其他项目的保修期由发包方和承包方约定。当事人协商约定的保修期限，可以高于法定最低保修期。不得低于法规规定的标准。
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