合同审查的重点和注意事项是什么,有哪些需要注意的?
对企业而言,合同行为是公司存续期间重要的商事活动。合同审查应尽量做到 “绝事于未萌,防患于未然”,应树立以下立约观念:“事先防范、过程跟踪、事后补救”。那么合同审查的重点和注意事项是什么,有哪些需要注意的?
网友咨询:
合同审查的重点和注意事项是什么,有哪些需要注意的?
合同的审查,其重点和注意事项包括:
1、合同的订立主体是否合法,如果是法人的,则审查法人是否依法成立并具有相应的主体资格;如果主体是自然人的,则审查自然人是否具有相应的民事行为能力等。
2、合同的形式是否符合法,根据法律的规定,合同有要式合同和不要式合同,要式合同即必须签订书面形式的合同;
不要式合同为口头形式或其他形式即可的合同。因此,法律规定的要式合同必须以书面形式体现。
3、合同的订立程序是否合法,根据法律规定,有些合同的签订必须经过相关部门的审查和登记备案,因此,对于该类合同,其订立程序也是重点审查对象。
4、合同约定的内容是否合法。
5、合同中的内容是否全面,合同的内容一般包括当事人的名称、姓名或住所,标的、数量、质量、价款或报酬、履行方式等。
《中华人民共和国合同法》第十二条,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:
(一) 当事人的名称或者姓名和住所;
(二) 标的;
(三) 数量;
(四) 质量;
(五) 价款或者报酬;
(六) 履行期限、地点和方式;
(七) 违约责任;
(八) 解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
杨凤国律师解析:
审查合同时,应对合同草稿仔细推敲、反复斟酌。确定合同中是否存在前后意思矛盾、词义含糊不清的文字表述,并及时纠正容易引起误解、产生歧义的语词,确保合同的文字表述准确无误。
委托人有时为了强调某件事,用词激烈如:“必须、绝对” 等等,其实不可不必,上述用词只能引起相对方的反感,并无特别的法律效果,“应当” 已经可以表明意思。
合同用词不能使用形容词如 “巨大的”、“重要的”、“优良的”、“好的”、“大的”、“合理的” 等等,避免使用模棱两可的词语如“大约”、“相当”,亦不要泛指如“一切”、“全部”(若必须用该字眼,就应写下“包括但不限于…”),简称必须有解释,容易产生误解和歧义的词语要定义,用词要统一,标点符号亦不可轻视。
如您还有其他的法律问题,可拨打免费法律咨询热线:4000 110 148或咨询河北保定合同纠纷律师:杨凤国
扫描下方二维码,了解更多法律信息
相关阅读:
建设工程合同审查重点答疑
山东 律师: 网友提问: 建设工程合同审查的重点是什么呢? 律师回答: 1、这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系,别要注意是否有对工程款的审计的条款。有些合同在工程概况条款中约定了合同总额,该数额是确定的,但在付款条……[更多]
公司合同审查的技巧有哪些
宁夏律师: 1、合同条款的审查。基本的步骤和方法就是合同条款的审查。全面细致地对合同条款逐一审查,这是审查合同的基本方法。但审查应该有重点。有三方面内容必须审查:一看合同的主体,二看合同的标的,三看合同的数量条款。此三者为合同的必备条款。无……[更多]