具体需要哪些手续过户遗产，需要哪些材料办理过户？

不管房产是因为什么原因要进行过户，肯定都需要当事人携带相关的材料提交到房管所以后，房管所才会根据实际情况对房子的产权问题进行更名的。房产过户的原因当中有一种情况是属于遗产房过户，那么具体需要哪些手续过户遗产，需要哪些材料办理过户？

网友咨询：

具体需要哪些手续过户遗产，需要哪些材料办理过户？

上海私人律师任志江解答：

可以通过继承来办理房产过户：

所需材料：

（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

根据《继承法》第 5 条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

任志江律师解析：

办理遗产房产过户需注意事项：

1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

2、若该房是经济适用房，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

我国继承法当中对遗产房产过户需要什么手续是有所规定的，如果说立的有遗嘱的话，那么直接带上遗嘱，死亡证明，户口本和本人的身份证等这些 过户就可以了。如果没有遗嘱的话，相对来说比较麻烦，这种情况需要有其他亲属放弃对该房屋的继承权的协议，然后将协议进行公证以后才能够办理过户的。

如您还有其他的法律问题，可拨打免费法律咨询热线：4000 110 148或咨询上海私人律师：任志江

扫描下方二维码，了解更多法律信息

　　相关阅读：

　　2019男方在结婚后将婚前房屋过户给女方，离婚时想撤销可以吗

　　南京离婚律师指导 夫妻财产约定标准案例示范 （ 2019-9-27 结案） 秦淮婚姻家事案件 遭遇： 委托人系女方，在婚后男方将自己婚前个人房屋以夫妻财产约定之名过户至女方名下，离婚后男方又以显失公平、撤销赠与、胁迫等理由要求撤销过户，并恳请法院判决该房……[更多]

　　协议离婚后房产过户要哪些手续，怎么办理？

　　协议离婚后房产过户要哪些手续，怎么办理？ 协议离婚是指夫妻两个对离婚财产分割，子女抚养权意见统一，通过民政局办理相关离婚手续，解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式。离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产，离婚房产析产是对离婚房产过户免除征契税的……[更多]