继承不动产登记程序是什么，继承不动产有哪些登记程序？

在如今，关于不动产的问题，有很多人都会很关注，因为每一个人都想知道自己的不动产情况是怎样的，所以这个时候，我们就必须要进行登记查询，那么继承不动产登记程序是什么，继承不动产有哪些登记程序？

网友咨询：

继承不动产登记程序是什么，继承不动产有哪些登记程序？

上海私人律师任志江解答：

1、全部法定继承人 / 受遗赠人接受继承材料检查。

2、申请人签署继承 (受遗赠) 不动产登记具结书。不动产登记机构可以就继承人或受遗赠人是否齐全、是否愿意接受或放弃继承；

就不动产继承协议或遗嘱内容及真实性是否有异议、所提交的资料是否真实等内容进行询问，并做好记录，由全部相关人员签字确认。

3、审查、受理。经查验或询问，符合受理条件的，不动产登记机构应当予以受理。

4、审核。不动产登记机构会对申请人进行审核。需要进一步核实情况的，会发函给出具证明材料的单位、被继承人或遗赠人原所在单位或居住地的村委会、居委会核实相关情况。

5、公示。对拟登记的不动产登记事项在不动产登记机构门户网站进行公示，公示期不少于 15 个工作日。

6、不动产登记。公示期满无异议的，将申请登记事项记载于不动产登记簿。

《不动产登记暂行条例》第十七条，不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：

(一) 属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；

(二) 申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人。

任志江律师解析：

不动产登记受理条件：

①申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内；

②申请材料形式符合要求；

③申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致；

④申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致；

⑤申请内容与询问记录不冲突；

⑥法律、行政法规等规定的其他条件。

不动产登记机构对不符合受理条件的，应当当场书面告知不予受理的理由，并将申请材料退回申请人。

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