河北保定房产纠纷律师咨询：田华律师
房屋租赁合同包括什么，房屋租赁合同有哪些内容？
现在人们会选择租房子暂时性的度过一段时期的生活，租房子要签订房屋租赁合同，如果不签订房屋租赁合同就不能够保障自己的权益，如果后期引起了纠纷就不容易解决。房屋租赁合同要看正规的合同才行，那么房屋租赁合同包括什么，房屋租赁合同有哪些内容？
法帮网友咨询：
房屋租赁合同包括什么，房屋租赁合同有哪些内容？
河北保定房产纠纷律师田华解答：
房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
(一)房屋租赁当事人的姓名 (名称) 和住所。
(二) 房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况。
(三) 租金和押金数额、支付方式。
(四) 租赁用途和房屋使用要求。
(五) 房屋和室内设施的安全性能。
(六) 租赁期限。
(七) 房屋维修责任。
(八) 物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。
(九) 争议解决办法和违约责任。
(十) 其他约定。
【法律依据】《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。（《民法典》生效时间为 2021 年 1 月 1 日）
田华律师解析：
综合相关法律、法规、规章的规定，合同解除条件包括以下几个方面：
1、不定期租赁合同，双方当事人随时可以解除合同；
2、承租人擅自转租房屋的，出租人可以解除合同；
3、承租人擅自改变房屋租赁用途的，出租人可以解除合同；
4、承租人无正当理由未支付租金累计超过 6 个月以上的，出租人可以解除合同；
5、承租人无正当理由闲置公有住宅用房 6 个月以上的，出租人可以解除合同；
6、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋的，出租人可以解除合同；
7、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同；
8、租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同。
田华律师：执业30多年的资深律师，现任职于河北虹天律师事务所主任，刑事专家，保定市律师协会常务理事，保定市妇女、儿童维权中心副主任、保定市优秀律师，高级律师，高级信用管理师。
主攻方向：土地确权，拆迁，房地产开发法律纠份，房产买卖纠纷，新三板，股权管理等具有破产管理人资格。
专业造就卓越，资深成就价值。多年执业经历，千百次法庭对阵、商务谈判和纷争斡旋，己形成独特办案风格和特点：法理基础深厚，实践经验丰富。办案作风顽强、理性，维权态度强硬、坚决，且方法科学，讲求谋略，求真务实，特别擅长处理复杂且具挑战性的法律事务。精于商务谈判和法庭辩论，思维敏捷，应变灵活，逻辑严谨，语言准确。熟知现行法律，深谙企业成败的奥妙，擅于合法地巧用法律计谋为企业运作进行战略和战术谋划，满足客户对法律服务的高层次、个性化需求。
服务于多家知名法律顾问单位，受到众多当事人及顾问单位的好评。法律顾问单位：保定市人民政府防空办公室、保定市交通局、保定市城市管理局、保定市建筑设计院、保定市电视台金色家园栏目组、中国农业银行保定阳光支行、保定市申成路桥有限公司等。
执业理念：忠于法律、诚于事实，诚实守信、勤勉尽责，厚德明法、高效务实。
执业宗旨：全心全意、最大限度地维护当事人的合法权益。
咨询电话：139-3126-1118
执业证号：11306199011413794
执业机构：河北虹天律师事务所
地 址：保定市天鹅西路518号华海商务中心5楼
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