工程尾款纠纷如何处理？通过什么方式取得尾款的支配权？

工程款纠纷的解决，总的来说，从解决途径来讲，首先应双方协商，协商不成的通过诉讼活仲裁解决。要解决工程款纠纷从实体上讲，要对症下药就是根据纠纷的不同类型，采取不同的解决方法。

网友咨询：

工程尾款纠纷之前我这边有个比较大的室内装修项目，找了一家外地公司做。做完以后，公司因为拖欠工人工资，和设计公司设计费，跑掉了。现在工人和设计公司起诉施工方，但是那边不出庭，一直拖。后来他们就经常来我这边闹，导致我这边没法正常营业。我想把留下的装修保证金分给这边的债主。但是施工方威胁我，要是我给他们，就起诉我违约。我让他来解决问题，他也不出面。说要走法律强制执行尾款。我能通过什么方式。取得尾款的支配权么。活着暂时冻结。等他处理好纠纷，再给他。

河南新乡优秀律师丰思达解答：

根据双方协议约定，看是否具备了支付尾款的条件，如果具备了，对方拖延不付且无正当合法理由的，可以依法提起诉讼，索要尾款及主张违约责任。

丰思达律师解析：

公司拖欠工程尾款怎么处理

首先向本市仲裁委员会提起仲裁，根据仲裁结果要求拖欠方支付工程款，如果对方还拒不支付，你可以直接向人民法院提起行政诉讼，根据法院判决要求对方支付工程款，如果对方还拒不支付，你可以申请法院强制执行，法院将从对方银行账户上直接划走工程款交给你，或者扣押对方物品拍卖后将工程款给你。

对于施工单位的特殊保护问题

由于目前建筑市场竞争非常激烈，施工单位在工程欠款诉讼中往往处于低人一等的地位，权利维护难度很大，对于久拖不决的欠款，要及时行使诉权，在诉讼中可以采取保全房屋财产账户的方式促使其及时付款，另一方面要注重采用我国俄合同法对于建筑企业的一项特殊保护权利，即建设工程价款优先权，工程款优先于银行的抵押权，发包方不能按合同支付工程款，经催告，施工企业可以申请人民法院拍卖在建工程或已完工工程，拍卖所得优先支付给施工企业。但建设工程价款优受偿权从竣工之日 (已完工工程) 或约定竣工之日 (在建工程烂尾) 起必须在 6 个月内行使，且不得对抗已付清大部分房款的消费者。因此，当发包方出现财务危机，诉讼难以避免时，施工企业应当在竣工后 6 个月内及早向发包方催促工程款，否则过了 6 个月以后，工程款优先于银行抵押权的权利就不复存在，施工企业很有可能打赢了官司拿不到钱。

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