工程预付款逾期支付的怎么办？建筑工程预付款如何约定？

在我国工程建设是非常多的，而工程建设是属于资金密集的行业，需要动用大量的资金，而工程款是可以进行预付的，这样可以减少施工单位的资金压力。那么，建筑工程预付款是怎样规定的？

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网友咨询：

我的老板让我去催一下对方签订合同后的预付款，我不是很清楚是不是合理的行为，不会引起对方的反感，所以我想知道，工程预付款合同一般是怎么规定的啊？

河南新乡优秀律师丰思达解答：

很高兴回答你提出的关于工程预付款合同这一问题，首先，在合同拟定时，预付款条款一般要注意三个问题：

1、预付款的额度，比如按合同价的 10％左右计；

2、预付款的支付时间与方式，比如在合同签订后 30 日内支付预付款的 50%，在承包人主要人员及主要机械到位后 30 日内再支付 50%，支付预付款时承包人需提供预付款保函。

3、扣回工程预付款的时间和比例，比如在工程进度款支付至 25% 到 75% 之间按工程进度款比例扣回。

这三个方面一般没有强制性的规定，主要由招标单位根据实际情况灵活掌握，但不要对投标人过于苛求。

丰思达律师补充：

《中华人民共和国合同法》

第二百六十九条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

第二百七十条 建设工程合同应当采用书面形式。

第二百八十三条 发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。

第二百八十六条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

丰思达律师结语：因此，我们在工程建设的时候，需要在合同中约定相关的工程款的预付，才能利用相关的工程建设工作推进。此外我们还需要清楚如何约定施工合同中的预付款，这才能才能更好约定，并按约定进行处理。

如您还有其他的法律问题，可拨打免费法律咨询热线：4000 110 148或咨询河南新乡优秀律师：丰思达

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