建设合同要注意哪些陷阱？

施工工程进行时，常常能看到有关工程款清欠、签证、索赔等施工纠纷，多半是因为当事人在签订施工协议书时缺乏相应的意识、知识和经验，即使双方闹上法庭，因协议书中没有明确的证明，也难讨到一个想要的说法。那么建设合同要注意哪些陷阱，怎么防范？

网友咨询：

建设合同要注意哪些陷阱，怎么防范？

河南新乡优秀律师丰思达解答：

建设合同要注意以下陷阱：

1、在签订建设工程勘察、设计合同中的陷阱；

2、在发包人和承包人条款方面陷阱；

3、在承包人义务条款方面陷阱；等等。

《合同法》第二百六十九条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

丰思达律师解析：

建设工程合同签订的方式有两种：一是协商方式即由双方当事人通过协商签订建设合同，二是通过招标投标的方式。招标投标是国际经济交往和国际贸易中普遍采用的一种交易方式，近年来在我国国内经济交往中尤其是在各种工程建筑项目中逐渐采用，这主要是因为它具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点，它是商品经济高度发达的产物，是市场经济的一种竞争机制。

在签订建设工程合同中发包人应切实注意承包人的资格。因为一项工程，事关重大，其不仅关涉到财产的损失，而且关涉到工程使用者的生命安全，合同当事人的选择在建设工程合同中至关重要，选择建设工程合同的主体应从以下几个方面考虑：

（１）是否具有从事建设工程的资格。（２）承包人的资金状况。（３）承包人的人才技术状况。（４）承包人的信誉。（５）承包人的建设工程经验。

合同法第 275 条规定，施工合同的主要条款包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

如您还有其他的法律问题，可拨打免费法律咨询热线：4000 110 148或咨询河南新乡优秀律师：丰思达

扫描下方二维码，了解更多法律信息

　　相关阅读：

　　工程建设合同担保是指什么？

　　工程建设合同担保是指什么？ 摘要： 工程建设合同担保，是指在工程建设活动中，根据法律法规规定或合同约定，由担保人向债权人提供的，保证债务人不履行债务时，由担保人代为履行或承担责任的法律行为。下面法帮网小编为您介绍。 关键词：工程建筑、质量监督……[更多]

　　农村房屋建设合同范本

　　农村房屋建设合同范本 甲方： 乙方： 部分细节请与当地建过房的人商讨 甲方在 建房屋一栋，建筑层数两层，一层约 平方米，二层约 平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同……[更多]