居间合同签订的注意事项有什么？

居间合同行为常见于房地产行业的商品房销售（一手房）业务、存量房买卖（二手房）业务、房屋租赁业务，这几类居间合同的签署往往由房屋中介公司提供固定合同模板。那么居间合同签订的注意事项有哪些，是什么？

网友咨询：

居间合同签订的注意事项有哪些，是什么？

湖南株洲合同纠纷律师石毛讲解：

居间合同关系到了居间人和委托人的利益，因此签订时要注意以下事项：

1、保密约定

如委托人需要保密要做出居间人的保密约定。在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时，居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人如违反该义务致使委托人受损害的，应承担损害赔偿责任。

2、支付条件

只有当居间人促成合同成立时，居间人才能要求委托人支付报酬。

（1）居间活动费用承担的问题

当居间人促成合同成立时，居间活动的费用由居间人来负担。但是，若居间人未促成合同成立的，可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用，但不得要求委托人支付报酬。

（2）居间人损害委托人利益的后果

居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。

补充：

居间人在居间过程中完成了哪些居间事务，往往是居间人最难举证证明的事实，因此，居间合同中应当明确居间服务内容，不同的居间合同类型，有不同的服务内容。

以房地产并购业务举例，居间服务的主要内容包括：（1）寻找并推荐匹配度较高的客户；（2）为潜在客户提供交易项目的信息，项目基本概况、项目土地、规划、建设手续情况、项目权属情况、项目他项权的情况、项目公司股权结构、项目公司债务情况等；（3）为出售方提供潜在客户基本信息、组织洽商谈判、沟通协调；（4）促成主要合同的签署，因房地产并购业务合作双方当事人选择的合作模式不同，签署的系列合同也不同，居间人提供的居间服务也不同，应根据项目特点，确认居间人应促成的合同范围。

如您还有其他的法律问题，可拨打免费法律咨询热线：4000 110 148或咨询湖南株洲合同纠纷律师：石毛

扫描下方二维码，了解更多法律信息

　　相关阅读：

　　金融居间合同违约，如何防范金融居间服务合同纠纷？

　　金融居间合同违约，如何防范金融居间服务合同纠纷？ 做任何事都需要用到钱，在没钱时大多数人就会选择贷款，但是不知道哪家银行更好就会求助于金融中介服务。 那么金融居间服务合同纠纷是什么意思呢？又该如何防范纠纷呢？ 网友咨询：金融中介服务签订合同有……[更多]

　　房产无资质中介居间合同的是否有效？

　　房产无资质中介居间合同的是否有效？ 现在的房产中介非常多，是不是正规的我们从表面上也看不出来。房产无资质中介往往会在我们挑选房子的时候，对房子的本身状况做一些隐瞒。 当我们发现后想要违约的时候，双方签署的房产无资质中介居间合同是否有效呢？ 网……[更多]

　　居间合同履行地怎么认定？

　　居间合同履行地怎么认定？ 依据我国合同法的规定，居间人可以为合同的当事人提供居间服务，居间人提供居间服务后，促成当事人签订合同的，就可以获得一定的居间服务费， 那么，居间合同履行地怎么认定，法律对居间合同有什么规定？ 网友咨询：居间合同履行地……[更多]

　　签了居间合同付款时间有问题怎么办，对居间合同有怎样的规定？

　　签了居间合同付款时间有问题怎么办，对居间合同有怎样的规定？ 居间合同，又称 中介服务合同。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。那么，签了居间合同付款时间有问题怎么办，对……[更多]

　　投资咨询公司是否可以签订居间合同？

　　投资咨询公司是否可以签订居间合同？ 居间合同，又称 中介服务合同。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。那么，投资咨询公司是否可以签订居间合同，法律对居间合同有什么规定？……[更多]