签订定金条款的注意事项是什么？

定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先支付给对方一定数量的金钱，定金支付之后，双方就需要签订定金合同，可是签订时就需要注意一些细节，以免惹上纠纷。那么签订定金条款要注意哪些，签订定金条款的注意事项是什么？

网友咨询：

签订定金条款要注意哪些，签订定金条款的注意事项是什么？

湖南邵阳资深律师盘明勇讲解:

注意下列问题：

1.应当在定金条款中注明不履行合同的具体情形。

2.要分清定金和预付款的区别。预付款也是预先支付，但它的性质与定金完全不同。

3.虽然已订立了定金条款，消费者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，如果可能没有能力履行合同，就不要交定金。

《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

盘明勇律师补充：

签订定金合同时为减少纠纷和避免不必要的经济损失的发生，主要应注意以下几方面问题：

(一)严格审查主合同效力。

定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。

(二)定金合同应当以书面形式签订。

如果订立定金合同未采取书面形式，而是采取的口头形式，没有相应的证据予以证明，则不能确定定金合同的成立。为了避免这种现象的产生，要在交纳定金时合同双方应做出特别的书面约定，特别对违反主合同条款或补充合同条款如何处理定金做出约定。签订书面定金合同主要目的是避免定金合同纠纷发生，并且有利于纠纷发生后作为提供区分责任的依据，以有效地维护双方的合法权益。

(三)定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定。

(四)应当在合同中约定交付定金的时间期限。

合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的最基本条款，在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。

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