山东烟台房产纠纷专业律师：张配海律师
城市房屋拆迁的条件是什么？
随着经济的发展，城市也在不断的发展，一些老城区面临拆迁，城市房屋拆迁是一个大工程，并不是想拆就能拆的，拆迁的时候需要经过审批，那么城市房屋拆迁必须符合什么要求，城市房屋拆迁的条件是什么？
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城市房屋拆迁必须符合什么要求，城市房屋拆迁的条件是什么？
城市房屋拆迁必须符合的要求：
(一)国防和外交的需要；
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
对城市规划区内国有土地上房屋实施拆迁的单位，必须取得房屋拆迁许可证后，方可实施房屋拆迁。实施房屋拆迁前，拆迁人须向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。
拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请;房屋拆迁管理部门自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。
张配海，男，法律硕士学位，中华全国律师协会会员，自2007年开始执业至今。 张配海律师自执业以来，承办了多起影响重大的案件，具有丰富的办案经验；勤勉敬业、诚实守信，受到本所和当事人的高度赞誉；扎实谨慎、一丝不苟，具有较强的表达、沟通、判断和逻辑分析能力；为人正直、乐于交往，具有团队合作精神。 主要业务：刑事、民事、商事、行政、涉外、知识产权、保险、票据、劳动争议、法律顾问、非诉讼等各类案件，并按顾问合同的约定参与谈判、重大商务陪同、企业策划、法制授课等活动。 刑事方面曾办理百余件在全省甚至全国有重大影响的案件，包括故意杀人、涉黑、失火罪、合同诈骗、交通事故、非法持有枪支罪、非法储存爆炸物品罪、走私、贩毒、销售伪劣产品、妨碍公务、贪污、挪用公款等等，其坚实的刑事理论基础、丰富的办案经验、娴熟的刑辩技巧、灵活的应变思维使诸多影响重大的案件取得了良好的效果。 民事方面张配海律师为多家公司（涉及房地产、建筑工程、航空设备、家居、工艺品销售、考试培训、网络科技等）的法律顾问，承办了大量的合同、房地产、借贷、欠款、婚姻、继承、工伤、保险等全国各级法院与仲裁机构审理的重大、疑难、复杂的民商事诉讼与仲裁业务，积累了丰富的诉讼与仲裁经验，最大限度地维护了当事人的合法权益。
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