老人去世后,宅基地该怎么处理?

2021年02月06日15:51        李哲      法律咨询     我要评论

在过去,我国对于农村土地的使用,并没有一套明确的规定,导致了很多农民这方面的认识较为模板,遇到土地使用有关的问题,往往都不知道怎么去解决。那么农村老人去世后,宅基地该怎么处理?

山东青岛资深专业律师赵秀珍讲解:

农村老人去世后,宅基地的使用权可以由其子女继承。

但需要注意,基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。

且不只是农村户籍的子女可以继承;具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。

《民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

根据我国法律相关规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于农村集体所有,而使用权是集体经济组织成员所享有的。农民在取得宅基地使用权之后,作为使用权人,有长期使用宅基地的权利,可以在宅基地上建造房屋和厕所等建筑物,也可以在房前屋后的宅基地上种植树木;宅基地上的建筑物和附着物的所有权归宅基地使用人所有。

子女继承老人房屋是天经地义的一件事情,但如今想要继承房屋却多了几条规定,首先就是老人子女的户口必须要在农村,否则只能继承老人的房屋,等到房子倒塌之后村集体将会把宅基地收回。其次就是要符合一户一宅政策,如果身为子女的已经有了自己的宅基地,那么父母的宅基地同样没办法继承,只能享有使用权。而对于外嫁女也是一样,只要户口还在农村的就能够享有父母宅基地的继承权。

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