住了几十年的房子可能以为公共建设的需要而拆除,一般情况下都是要对被拆迁户进行补偿。那么违章建筑拆迁是怎样进行赔偿的,如何对违章建筑拆迁进行赔偿?
依据我国相关法律的规定,对违章的建筑物进行拆迁时,是不能得到补偿的,拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿,并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。如果违章建筑具有合法的土地使用权,即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人,也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的,拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来,违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时,拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定, 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
违章建筑是指
(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。
(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。
(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑,如果在已有房屋上进行加盖符合上述情况之一,视为违章建筑,根据国家规定违章部分是得不到拆迁补偿款的。
如您还有其他的法律问题,可拨打免费法律咨询热线:4000 110 148或咨询山东青岛资深专业律师:赵秀珍律师
扫描下方二维码,了解更多法律信息
相关阅读:
在自己家院子里盖房子是否算违章建筑?
没说要拆迁之前,房子一直好好地住着,一公告通知说要拆迁,之前都叫不上名字的行政职能部门来了:这个违反了《城乡规划法》是违建,这个违反《土地管理法》也是违建,给大家的房子都贴上了违法建筑的标签。那么在自己家院子里盖房子是否算违章建筑,违章建……[更多]
违章建筑面积是按项目整体计算还是按单体建筑计算?
《城乡规划法》第四十条规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者……[更多]
临时建筑房合同到期的能否要求补偿?违章建筑拆除会有补偿吗?
临时建筑房合同到期的能否要求补偿?违章建筑拆除会有补偿吗? 违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义,各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的……[更多]