建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。那么建设用地使用权出让合同有哪些主要条款，是什么？

云南昭通专业律师张宏图讲解:

根据《民法典》第三百四十八条第二款的规定，建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：

(一)当事人的名称和住所；

(二)土地界址、面积等；

(三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；

(四)土地用途、规划条件；

(五)建设用地使用权期限；

(六)出让金等费用及其支付方式；

(七)解决争议的方法。

建设用地使用权的产生，如果从建设用地使用权人的角度来考察，就是建设用地使用权的取得。建设用地使用权作为一种不动产物权，则不动产物权的一般取得原因(如继承)，自然也适用于建设用地使用权。在此只叙述建设用地使用权取得的几项特殊原因。根据承载建设用地使用权的土地法律属性，可将建设用地使用权的取得分为两大类：在国家所有的土地上设立的建设用地使用权和在集体所有的土地上设立的建设用地使用权。

建设用地使用权出让是国家以土地所有人身份将建设用地使用权在一定期限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付建设用地使用权出让金的行为。土地使用者通过这种出让建设用地使用权的行为即取得建设用地使用权。与划拨相比，出让有以下几个特点：

（一）交易性。出让是国家作为土地所有权人与土地使用人之间的交易行为，必须以书面合同的形式完成。

（二）有偿性。交易性决定了出让的有偿性，土地使用人取得建设用地使用权必须缴纳土地出让金。

（三）期限性。以出让取得的建设用地使用权均有期限限制。

如您还有其他的法律问题，可拨打免费法律咨询热线：4000 110 148或咨询云南昭通专业律师：张宏图律师

扫描下方二维码，了解更多法律信息

　　相关阅读：

　　国有建设用地使用权如何出让？

　　建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施，那么国有建设用地使用权如何出让，怎么出让国有建设用地使用权？ 山东青岛资深专业律师赵秀珍 讲解: 国有土地使用权出让方式如下： 1、拍……[更多]

　　国土资源部关于修改《建设用地审查报批管理办法》的决定

　　为进一步简化建设用地审批程序，减少审批要件，提高审批效率，决定对《建设用地审查报批管理办法》（国土资源部令第3号）作出如下修改： 一、将第四条修改为：建设项目可行性研究论证时，建设单位应当向建设项目批准机关的同级国土资源主管部门提出建设项目……[更多]