上海建设工程专业律师：王广东
工程质量保证金能申请退还吗？
工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
法帮网友咨询：
工程质量保证金能申请退还吗？
工程质量保证金退还能申请。投标保证金、履约保证金及质量保证金的规定：
招标规则要求投标人交纳投标保证金的，所有的投标人必须在投标时或投标前交纳投标保证金后方可参与投标，投标保证金按照投标金额的5%收取；
待确定中标人后，未中标的投标人的投标保证金如数退还，中标的投标人待签定正式合同后投标保证金自动转为履约保证金，合同履约期满中标人提供质量保证金后退还履约保证金；
质量保证的期限原则上不低于一年，金额按照不低于合同金额的8%收取，待质量保证期满后如数退还。
《建设工程质量保证金管理》第十条规定，缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
王广东律师解析：
工程质保金申请流程有哪些?
1、自质量保修期起计之日起，若合同乙方不能完全按照《工程质量保修及售后服务合同以及双方签订的该项目的合同中约定的保修义务履行时，质量保修期管理部门可以根据相应的违约责任向质量保证金管理部门提出扣除(或部分扣除)质量保证金的通知书交质量保证金管理部门审核后，由质量保修期管理部门通知合同乙方，并于公司财务部在质量保证金返还时一并报送扣款通知扣除上述金额。
2、当满足返还的条件以后，由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书并附下列资料复印件：工程竣工验收证明、附有合约部现场造价工程师签字的关于质保金约定的合同当页、付款申请、质量保证金退还审批表、财务决算单(第二联原件)以及发票复印件。
3、质量保修期管理部门在质量保证金退还审批表上签署返还意见、金额后，交由质量保证金管理部门审核
4、最终确定本次返还金额、返还形式并通知财务部办理相关返还手续。
如合同未进行明确约定，原则上质量保修金应于质量保修期满以后一次性返还。但返还时应扣除以下的款项/费用：
1)根据经审核的扣除质量保证金违约金通知单上明确的扣除款项;
2)保修期内代合同乙方支付的各种款项;
3)合同乙方尚未支付但经质量保修期管理部门确定将要支付的款项;
4)因质量缺陷对项目造成的损失的相应赔偿金;
5)其他需要扣除的情况。建设工程质量保证金返还申请报告写明双方的基本信息
王广东律师简介：王广东，上海尚域律师事务所专职律师，具有《法律》、《土木工程》双本科学历，学士。二级建造师，具有证券、基金、会计从业资格。多年来从事法律工作，在实践中积累了丰富的专业知识，练就了娴熟的执业技能，在精通常规诉讼业务的前提下，尤其擅长刑事辩护、建设工程房地产、婚姻继承、侵权损害赔偿、知识产权、公司法律等各类诉讼案件的代理和企业法律顾问等非诉讼业务的代理，已办理各类案件数百起，现担任多家企业常年法律顾问。王广东律师为人诚实，认真钻研业务，办案认真负责，勇于开拓创新，思路敏捷独特，侧重法律风险的防范和化解,力争最大限度地维护委托人的合法权益。执业理念：做律师是个良心活，努力让正义在每个案件中实现！执业证号：13101201710740061。
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