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遗产继承律师李杰-宅基地使用权可以作为遗产继承吗,地上附属物如何处理?

2021年04月27日15:27        法帮网      法律咨询     我要评论

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。那么,宅基地使用权可以作为遗产继承吗,地上附属物如何处理?河南驻马店遗产继承律师李杰为您解答:

根据《继承法》第三条规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。所以说,能够继承的遗产仅限于被继承人的合法的属于个人所有的财产。

依据我国土地法律的有关规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地的所有权属于村集体,使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。

依据法律规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的、可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,属于福利性质,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。

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