结婚半年即离婚，结婚时的赠房如何处置？

　　结婚时签订赠与房产“爱的合约”，房产过户后不出3个月双方分居，女方起诉离婚。近日，浙江省舟山市中级人民法院对这起离婚纠纷案件作出终审判决，认为受赠房屋具有彩礼性质，判决女方在获得一定的经济补偿的前提下将案涉房屋归还男方。

　　都经历过一段婚姻的大民和阿惠经人介绍认识并相爱，考虑到给无依靠又要独自抚养幼女的阿惠一个保障，两人协商确定将原在大民名下的某房产赠与阿惠所有。2020年1月，大民和阿惠登记结婚，领证当日，双方签订合约，并载明“某某房屋是大民婚前财产，现经双方协商一致，约定上述房屋的产权归阿惠单独所有”，并在不动产登记中心办理了该套房产的不动产转让手续。

　　然而，赠送房屋的事情遭到了大民家人的强烈反对。2020年4月中旬，大民的家人和两人进行协商，提出对房产份额进行重新分配，给阿惠25%的份额。大民赞同了房产份额分配方案，并希望阿惠也能接受，两人因此逐渐产生了隔阂，之后两人分居，大民提出在房产变更登记后离婚。

　　阿惠不同意，便一纸诉状告到浙江省岱山县人民法院，要求判令两人离婚，确认上述房产归其所有。大民则认为阿惠应将该房产返还。

　　法院经审理查明，双方拟定的合约就涉案房产的转让、房产回转的条件以及以后房产的归属作了明确约定，从中表明大民将涉案房产转让给阿惠，是以双方结婚及婚后感情生活的长久稳固为真正目的。换言之，涉案房产成为维持双方婚姻关系的担保。故从这一层面来看，涉案房产具有彩礼的性质。

　　双方在登记结婚后不足半年开始分居生活直至起诉离婚，且赠与行为足以导致大民生活面临困境。现大民要求阿惠返还涉案房产，法院予以支持。然而，双方婚后毕竟经历过共同生活，从适当照顾女方权益的角度考虑，判决准予阿惠与大民离婚，阿惠将房屋返还给大民，大民一次性支付阿惠经济补偿13万元。

　　两人均不服判决，提起上诉。舟山中院二审驳回上诉，维持原判。目前该案已履行完毕。

　　【法官说法】

　　彩礼是按照一般的风俗习惯，由婚约一方以将来结婚为目的而向对方赠送的财物。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》的相关规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。”即在判断彩礼是否返还、返还数额上，要充分考量男女双方是否办理结婚登记手续、共同生活时间的长短等多种因素，对案情进行综合的整体把握予以判定。

　　本案中，大民和阿惠结婚登记不久便开始分居生活，于阿惠而言，意味着以短暂的婚姻取得市值达百万元的财产；于大民而言，将在短暂的时间内损失百万元的财产，该赠与行为足以导致其生活面临困境。上述此消彼长之状态，显然有失公平，因此法院判决要求阿惠返还涉案房产，但给予经济困难的阿惠一定的经济补偿更为合理。

来源：山东高法

　　相关阅读：

　　协议离婚房产归一方，什么情况可以规避执行

　　离婚后，夫妻一方以离婚协议中房屋归其所有的约定主张排除债权人基于生效法律文书确定的与其配偶之间的金钱债权的执行，应当①满足离婚协议真实、②离婚协议订立于人民法院查封之前以及③非因自身原因不能办理过户登记的要件。 夫妻在离婚协议中就共有房屋归……[更多]

　　父母出钱买房离婚房产怎么分割？

　　父母出钱买的房在离婚房产怎么分割?父母出钱买房离婚房产分割案中，根据房产证登记名字、买房日期等因素的不同，分割的方法也不同。下面资深 北京离婚律师 就来为大家详细的介绍一下2021年父母出钱买房离婚房产分割方法。 一、婚前父母出资买房 1、一方父母……[更多]

　　离婚房产会怎么分割？我能分到男方家的房产吗？

　　离婚房产会怎么分割？我能分到男方家的房产吗？ 夫妻离婚除了要争夺抚养权之外，在婚内期间的房产也是双方争夺对象。但是由于房产价格高，它的购买方式和出资人都不相同离婚分割起来就比较麻烦，那么，离婚房产如何分割? 网友咨询： 婆婆去世留下一平房我老……[更多]

　　夫妻离婚房产分割应遵循什么原则？怎样分割？

　　夫妻离婚房产分割应遵循什么原则？怎样分割？ 近年来离婚率居高不下，其中涉及难点最多、争议较大的问题应该是房产分割了。房产是婚前购买还是婚后购买？按揭还是全款？登记在谁的名下？每一个点都会有不同的裁判结果。 网友咨询： 我和我老公在一起八年，感……[更多]

　　离婚时房产属于谁，离婚房产的价值如何确定？

　　离婚时房产属于谁，离婚房产的价值如何确定？ 婚姻生活并不一定是美满幸福的，当双方感情破裂无可挽回时，离婚便成为了最后的选择，离婚时需要对财产进行分割，有的财产则需要进行价值评估，那么，离婚时房产属于谁，离婚房产的价值如何确定？ 网友咨询： 我……[更多]

　　十条关于离婚房产纠纷常见的法律问题（一）

　　十条关于离婚房产纠纷常见的法律问题（一） 1、夫妻不离婚，可否请求分割共同房产? 《婚姻法解释(三)》第四条规定：“婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外： (一)一方有隐藏、转移、……[更多]