个人买房后拿到的证件分别有购房合同、首付款收据等证件。具体见下文介绍：
（1）与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
（2）缴付首付款，注意保存首付款收据。
（3）到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。
（4）银行审查按揭贷款申请。
（5）到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。
（6）开立账户。
（7）支用贷款。
（8）按约还款。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。
（9）偿还完毕贷款。
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