1、如果是农村中的老房子，因为农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这个房子的所有权，在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。
2、而在城市中，如果房子没有产权，那么只能找卖房子的人或持有产权证的人，双方协商房产过户，以补正自己没有房屋产权，否则将不能拿到拆迁补偿款。
3、如果房屋产权不明晰，当事人之间还有争议，一方在房屋登记机关提出了异议登记，房产持有人可以提起确认之诉，请求法院确认房产的权属。即使房产证持有人已经获得了拆迁补偿款，也可以要求放还。
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