物业与业主纠纷的处理方式有以下三种：

1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决；

2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议；

3、纠纷各方在1,2二种方式无法达成一致协议的情况下通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。

文章来源：法帮网 如您还有其他的法律问题，可拨打免费法律咨询热线：4000 110 148