买房人应缴纳税费：

１、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳３％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）；

２、印花税：房款的0.05％；

３、交易费：３元／平方米；

４、测绘费：1.36元／平方米；

５、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

１、交易费：３元／平方米；

２、印花税：房款的0.05％；

３、营业税：差价＊5.5％（房产证未满５年的）；

４、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）；

５、中介费：一般是房款的２％～３％。

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