反担保抵押物是可以办理注销手续，根据《民法典》有关法律规定，第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保可以依法依规办理抵押登记手续。我们以房产为例。如果上家也有贷款并没有还清，需要先给上家还清贷款，才能进行过户交易。若有上家贷款没还清的情况，则须在上述过户流程第二步前完成贷款，并办理注销抵押登记。

《民法典》

第六百八十九条【反担保】保证人可以要求债务人提供反担保。

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