买房合同作为有名合同的一种，只要满足具备合同成立的要件并且不存在以下五种情形：

1、以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

3、以合法形式掩盖非法目的；

4、损害社会公共利益；

5、违反法律、行政法规的强制性规定，即可生效。

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