在房屋交付过程中，还存在着这样的一种情况，即房屋租赁双方在合同中并没有约定租赁房屋交付标准，但出租人按照合同约定的条件将房屋交付给承租人使用时，承租人发现房屋存在着缺陷，并且该缺陷致使承租人无法正常使用，那么该承租房屋应该如何处理?在这种情况下，承租人可以要求出租人限期修复或减少租金。如果该缺陷危及承租人的安全，承租人可以要求解除房屋租赁合同。

 

如果房屋在交付时没有达到合同约定的条件，尤其对于商铺等商业性房屋来讲，将会使承租人蒙受损失。因此，当承租人遇到出租人交付的房屋不符合租赁合同的规定，造成其不能正常使用的情况时，承租人可以要求解除房屋租赁合同，并要求出租人承担违约责任。

 

承租人对拆迁房屋的权利

 

根据新动拆迁有关法规的规定，拆迁由租赁双方协商议定租金标准的非居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换，安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

 

可见，承租人可与出租方协商是否解除租赁合同。若解除租赁合同，则按照双方达成的协议解决;若不解除租赁合同，则承租人可继续承租动迁安置的房屋。

 

另外，拆迁非居住房屋，拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人以下费用：

 

(一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;

 

(二)无法恢复使用的设备按重置价格结合成新结算的费用;

 

(三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。

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