【法帮时评】工程欠款应该如何处理

高唐县律师点评：

 工程欠款的处理：向业主或债务人送交书面催款函并要求对方签收，如果签收有难度，可以委托律师发律师函并办理公证送达等。

降低工程拖欠风险的办法：

一、对业主逾期付款及时主张权利或保存证据。

二、充分利用建筑合同有效性问题来确保工程款回收。

三、合理合法顺延工期促使工程款支付。

四、工程垫资应当做好约定确保合法化。

五、对有争议的工程量和定价及时保存证据或提出司法鉴定。

六、要特别注意工程欠款的诉讼时效问题。

相关法规：

根据最高人民法院《关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》的规定，拖欠承包工程款优先受偿权是可以作为一项独立的诉讼请求提出的。

法帮说法：

控制工程款拖欠风险的关键是控制项目的在建过程。在发生拖欠初期，除了口头催讨，更要善于运用国际上通行的函告催讨方式(并做好催讨记录)。在连续催讨无果或拖欠渐增的情况下，对在建项目应及时分析，采取相应自我保护措施。首先应放慢施工进度，对后继资金明显不落实的则应坚决停建。

网友评论：

对资金遇有一时困难，业主要求垫资的，则应协商要求建设方对已欠资金提供第三方的信用担保。如果无法提供，则应选择由建设方提供实物抵(质)押的做法。

与此同时，施工企业应争取与建设方达成拖欠资金利息补偿的书面协议;对长期拖欠又未能办妥有关抵押担保手续的，要跟踪建设方的动向;对拖欠款较大的房产开发项目还应不失时机地实行诉讼保全，以防止其在施工企业不知情的情况下，将建设项目抵押给第三者。

文章来源：法帮网

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