遵义律师为您普法：HTTP://WWW.FABANG.COM/shaoyang/

楼道堆放杂物

几乎是每个小区都逃不过的乱象

但无论是卖废品补贴家用

还是犯懒不想下楼丢

这样的行为都不可取

退休的老两口

就因为在楼道堆砌杂物引发火灾

被判赔偿443万余元

到底是怎么回事？

一起进入今天的普法时间

......

王大伯是某小区的业主，家住二楼。退休后，他和老伴时不时出门捡些废旧纸壳，并将这些杂物都堆放在楼道内。

2020年1月27日晚10时许，王大伯堆放在楼道内的杂物忽然燃烧引发火灾。住在四楼的小瑞出门沿楼梯间向下逃生，却被这堆杂物挡住了去路。因火灾产生了大量浓烟、灼热气流，小瑞不幸被熏倒、烧伤。

后经医院诊断，还不满20岁的小瑞全身多处烧伤，重度吸入性损伤、双眼烧伤、双耳烧伤，双手功能完全丧失，左前臂旋转功能完全丧失，体表瘢痕（除头颈部）。

因就赔偿事宜无法协商一致，小瑞向法院提起诉讼，请求王大伯与小区物业公司共同赔偿医药费、误工费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费等共计1000余万元。

庭审中，物业公司表示，曾多次口头制止王大伯的捡拾行为，并张贴禁烟通告，已经尽到了管理职责，但王大伯不配合，物业公司没有权力清理堆放在公共区域内的业主杂物；王大伯则认为，自己仅仅是堆放纸箱，没有外来火种也不会着火，不该由自己承担大部分赔偿责任。

一审法院认为：王大伯在楼道内堆放易燃物品，物业公司在日常管理中未及时发现该隐患，导致在遇火种时发生火灾。因无法确认火种的遗留人即具体侵权人，王先生及物业公司应对小瑞的损失承担连带责任。据此判决王先生及物业公司赔偿小瑞医药费、住院伙食补助费、营养费、护理费、残疾赔偿金、假肢费用、精神损害抚慰金等共计633万余元。宣判后，王大伯及物业公司不服，上诉至北京三中院。

二审法院审理后认为，火灾的发生是堆放易燃物品与遗留火种相结合的后果，在火种遗留人无法查明的情况下，法院根据王大伯的过错程度判定其承担相应的责任；至于物业公司，作为物业管理单位，其安全保障义务只做到这种程度是远远不够的。

综上，法院作出终审判决，王大伯应在判决生效10日内赔偿各项损失的70%，即443万余元，物业公司对633万余元全额承担补充赔偿责任。

北京房山一业主常在小区收废纸壳等废品，并打包堆放在楼道，邻居小赵下班回家途中被屯放的废品及绳子绊倒，髌骨骨折。法院审理后，判决其赔偿小赵各项损失一万九千余元。南京江宁某小区一栋居民楼内发生火灾，家住13楼的李女士带着女儿从楼道向下逃生，因楼道内堆放杂物，李女士不慎摔倒，导致身体多处受伤。法院认定物业公司承担70%的责任，赔偿李女士各项损失12536.29元；堆放杂物的业主承担30%的责任，赔偿5372.69元。四川资阳市雁江区一小区楼道内杂物起火，火灾造成8人受伤，堆放杂物的户主被追究刑事责任并赔偿他人的经济损失。

楼道堆积杂物不仅是安全隐患，还是违法行为

根据《中华人民共和国民法典》第1165条第1款：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”

根据该条的规定，只要同时满足以下条件，行为人就应承担侵权责任：

第一，行为人实施了某一行为。这里的行为包括作为和不作为，比如本案中的王大伯，他实施了将杂物堆放在楼道里的行为。

第二，行为人行为时有过错。过错分为故意和过失，基于本案，王大伯没有堆放杂物放火的故意，但不能否认的是，杂物堆放在干燥的楼道里是有起火的风险的，王大伯作为有独立判断能力的完全民事行为能力人，完全是可以预见到这种风险存在的，而他仍将杂物堆放在楼道里，主观上对于起火是有过失的。

第三，受害人的民事权益受到损害，即要求有损害后果。本案中，小瑞严重烧伤，这种损害是显而易见的。

第四，行为人的行为与受害人的损害之间有因果关系。本案中，起火的燃烧介质就是王大伯在楼道内堆放的杂物，无论起火的原因为何，如果不在楼道堆放杂物，就不会起火，小瑞就不会被烧伤。

所以，王大伯的行为与小瑞的损害之间有因果关系。综上，王大伯因过错侵害了小瑞的民事权益，理应承担侵权责任。

除了禁止堆放杂物

市民在生活中应重点注意以下几个方面

根据《高层民用建筑消防安全管理规定》，市民在生活中，应重点注意以下几个方面，履行维护消防安全的责任和义务。

●高层住宅的业主、使用人，应当遵守住宅小区防火安全公约；按照不动产权属证书载明的用途使用建筑；配合消防服务单位做好消防安全工作；按照法律规定承担消防服务费用及建筑消防设施维修、更新和改造的相关费用；维护消防安全，保护消防设施，预防火灾，报告火警，成年人参加有组织的灭火工作等。

●禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散通道、楼梯间、安全出口停放电动自行车，或者为电动自行车充电。

以上范围基本上包括了高层民用建筑所有的公共区域。违反此项规定，经营性单位和个人将被处2000元以上10000元以下罚款，非经营性单位和个人将被处500元以上1000元以下罚款。

●高层民用建筑内禁止违反国家规定生产、储存、经营易燃易爆危险性物品。市民需要特别注意的是，在高层民用建筑内，不能使用罐装液化气。

●禁止在高层民用建筑外窗设置影响逃生和灭火救援的障碍物。比较常见的障碍物有广告牌、防盗网、外装饰等。

●高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通，禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物，禁止圈占、遮挡消火栓，禁止在消火栓箱内堆放杂物，禁止在防火卷帘下堆放物品。

来源：人民法院报