从行政责任角度分析，房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。从刑事责任角度分析，房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。那么一房二卖的法律后果是什么呢?北京律师尹利兵整理相关知识，希望对大家有帮助。

一、一房二卖的法律效果都有哪些

1、从行政责任角度分析，房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。

2、从刑事责任角度分析，房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪；

3、法律依据：《商品房销售管理办法》

第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、一房二卖怎么处理

遭遇一房二卖可以采取以下措施：

1、沟通解决，如谈判不成功后，应果断选择走司法途径。

2、财产保全。自己提供财产或是保险公司向法院出具保函。

3、进行诉讼。买房人应积极收集有关证据，向法院提起诉讼。

尹利兵律师

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