儿媳为逃避过户将房子转让给婆婆 法院：转让无效 必须过户

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为逃避过户，被告在收到法院传票后立即将房屋产权份额转移走，法院就没有办法了吗？近日，武汉市青山区人民法院在审理一起房屋买卖纠纷案件时见招拆招，成功化解了这样的“套路”。

2016年7月，张某桂在与曾某签订了《房屋买卖协议书》，约定张某桂以70万元价格购买曾某在青山区某小区面积为90平方米的还建房一套，卖方必须无条件配合买方办理不动产权证。协议签订后，张某桂支付了全部购房款，并一直在该房屋居住。2021年3月，案涉还建房已具备办证条件，曾某将该房屋的不动产权利人登记为自己以及母亲肖某、儿子吴某智。张某桂得知后，多次要求曾某履行配合办理过户的义务未果，无奈之下起诉至武汉市青山区人民法院，要求办理该房屋的过户手续。

法院受理案件后，于4月6日向被告的代理律师送达了起诉状副本、开庭传票等法律文书、材料。不料曾某在4月9日将自己享有的该房屋产权份额转让给了自己的婆婆张某慧，并办理了产权变更登记。

法院得知这一情况后，多次通知曾某本人到法院说明情况，但均被曾某拒绝，曾某通过代理律师向法院出具一份《情况说明》，称将房屋产权份额转让给婆婆的原因是婆婆在拆迁时帮过忙，想要补偿婆婆。法院通过查询关联案件，发现另一案中，曾某采取类似手法，在原告起诉后将房屋转让给了案外人。于是法院立即追加曾某的婆婆作为被告，在无法联系到曾某婆婆的情况下，采取公告方式向其送达了应诉的法律文书。在庭审时，曾某的代理律师表示，曾某的婆婆在与曾某交易时，从未去过该案涉房屋。

法院经审理认定，曾某婆婆的购房行为与常理不符，曾某婆婆并非善意购房人，法院遂判决曾某向曾某婆婆转让其房屋产权份额的行为无效，并根据《房屋买卖协议书》判决各被告必须配合原告办理该案涉房屋过户。

来源：湖北高院

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