牡丹江律师为您普法：http://www.fabang.com/mudanjiang/

因为一度电

房东租客闹上法庭

房东嫌租户小气

不愿再将房子租给他

租客说房东不讲理

押金粉刷涂料钱一概不退

到底谁是谁非

咱们一起去瞧瞧

2021年7月3日，张某将自己位于牡丹江某小区的房屋租给了李某，双方未签订书面租赁合同，在李某付了200元押金后，张某将钥匙交给了他。

7月5日，李某花费130元购买了粉刷涂料，将房屋粉刷一新。还没等入住，李某发现房东张某在没有征得其同意的情况下，竟然私自进入出租屋，用屋内电源给自己的电瓶车充电。李某发现后很生气，同张某理论。张某却说自己还没收取房租，有权进入自己屋内充电，而且充电就用了一度电，李某太小气了，表示不想再将房子租给他。可二人却因张某不退押金和粉刷涂料款起了争执，无奈，李某将其诉至爱民区法院。

接到诉状后，诉讼服务中心工作人员按照繁简分流、简案快审的原则，将案件分流至诉调中心。通过与张某进行沟通，工作人员了解到，张某年事已高，无子女亲属，而且身体不好，腿脚不便，为给其提供便利，于是约李某到其家中进行调解。

调解初期，张某对立情绪大，明确表示拒不退还押金和涂料款，工作人员从情理法多层面对其进行耐心劝导，释明法律法规，经过调解，终于成功促使双方达成调解协议，张某当日将330元钱退给了李某，纠纷得到圆满化解。

来源：牡丹江市中级人民法院