新法里父母为子女婚后出资买房是赠与了?

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基本案情

张三、李四原是夫妻关系，张三是原告王五的儿子，后来因感情不合张三、李四协议离婚。在张三、李四婚姻关系存续期间，两人购买商品房一套，登记在张三、李四名下。为购买该房屋，母亲王五曾经提供首付款180万，现王五将二人诉至法院要求还款。

李四辩称，自己与王五不是借贷关系，王五的转账出资行为系赠与行为，且是对夫妻双方的共同赠与，而非借贷行为。

法院裁决：王五对张三、李四支付购房首付款的行为系共同赠与。

律师分析

本案中，原告王五代替张三、李四支付房屋首付款时，两人未向王五出具过借条，王五也没有提供当时与两被告达成借贷合意的其他证据，比如公证书、手机录音、证人证言等证据，现仅是与王五有利害关系的其儿子张三单独认可是借贷，而李四对此并未认可。王五主张当时的出资是借贷，因缺少两被告共同合意的证据，法院未采纳王五的主张，认定该出资为赠与。

王五的出资行为是对其儿子张三的单独赠与，还是对张三、李四的共同赠与？最高院《关于适用民法典婚姻家庭编的解释（一）》第29条第2款规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第1063条第1款第4项规定的原则处理。”

《民法典》第1063条第1款第4项规定，夫妻在婚姻关系存续期间，除遗嘱或者赠与合同确定只归一方的财产外，继承或受赠的财产为夫妻的共同财产。在没有明确表示赠与一方的情况下，应当归夫妻共同所有，本案中，王五的赠与行为并未明确赠与一方，且房屋登记在张三、李四两个人名下，根据出资过程中相关的外观行为，王五的出资行为应认定为对张三、李四的共同赠与。

来源：南京法律顾问工作室