新房漏水纷争六年，咋解决？

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新房子装修后没多久就出现漏水的情况怎么办？

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近日，博望区法院成功调解了一起房屋买卖合同纠纷案，化解了双方近六年的纷争。

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案情介绍

2016年2月，小李从某开发商处购买了一间商品房。交房后，小李开开心心地对房子进行一番设计、装修。可好景不长，装修好的房屋还没入住就出现了漏水问题，让小李入住新家的小幸福瞬间破碎。

漏水可不是个小问题。小李立即联系物业、开发商要求对房屋漏水问题进行修缮，但对方以各种理由进行搪塞、敷衍，就这样，漏水问题一直没有得到解决。

期间，小李通过拨打热线等多种方式反映问题，开发商这才同意以一间地下储藏室作为房屋漏水补偿。小李觉得这样一直僵持下去对双方都是一种负担，便同意对方的条件，签订了一份储藏室转让协议。原本以为事情到此画上了句号，可万万没想到该储藏室已于2016年出让给了小区的其他业主。

看到家中墙体脱落，门窗边缘已经出现霉点，家中装修也多处损坏，小李这心中的怒火再也压制不住，便一纸诉状告到了博望区法院。

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法官调解

案件受理后，承办法官认真翻阅小李提供的家中漏水的现状照片，客厅、卧室均受到不同程度的损坏，原本新装的房子略显残破。随后，承办法官又联系了小李，对房屋漏水的情况进行更深入的调查。

在对案件有了全面的了解后，承办法官组织双方进行调解，从法理情理入手，希望双方各自退让一步。

功夫不负有心人，经过承办法官多次与双方沟通、联系，双方同意做出让步。

1月21日，在承办法官的主持下，双方最终达成一致意见，小李自行修缮房屋，开发商支付相应费用，双方当事人握手言和，纠纷得以圆满解决。

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法官说法

出现房屋漏水不要着急，首先应当保护现场，并进行证据固定，然后仔细区别漏水原因。如果是房屋在保修期出现质量问题，业主和开发商应积极协调解决问题，避免损失的进一步扩大。

来源：博望区法院