金凤法院法官为您讲讲装修那些事儿

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“终于可以在过年前搬进新家了，感谢法官！”近日，金凤区人民法院民事审判第一庭成功调解了一起装饰装修合同纠纷，被告承诺将在5日内将剩余装修内容全部完工，原告向被告支付剩余装修款。

案情回顾

陈女士新购置一套房屋，经朋友介绍，与从事装修工作的王师傅签订了一份《家庭装饰装修合同》，约定王师傅以8万元价格为陈女士的房屋包工包料进行装修，双方约定装修工期50天。陈女士为了能够在2022年农历新年前入住房屋，与王师傅约定于2021年11月份完成全部装修内容。签订合同后，王师傅开始施工，在施工过程中，陈女士对王师傅使用材料的质量提出质疑，并认为王师傅没有按照其要求对房屋进行装修，双方发生争议，后王师傅停止施工，陈女士遂将王师傅诉至法院。在案件审理过程中，王师傅提出，陈女士多次变更施工内容，已经谈好的装修方案陈女士多次以不美观、不实用要求变更，对于乳胶漆及卫浴等，陈女士也怀疑其购买的是低价产品，目前房屋还剩后期收尾没有完成，但陈女士还欠付3万元装修款未付。了解到双方的争议焦点后，法官组织双方进行调解，最终，王师傅表示在5日内将收尾工程全部施工完毕，对于使用的材料及购买的产品，向陈女士提供购货凭证予以检验，陈女士在完工后向王师傅支付剩余装修款。

该案属于一起较为典型的装饰装修案件。近年来，因家庭购置改善型住房增多，法院所受理的此类案件逐年增加。2019年金凤区法院受理装修装修合同案件161件，2020年受理177件，2021年受理258件。纵观近年来金凤区法院审理的装饰装修合同纠纷案件，大多起因为业主认为装修人员没有按约完成装修内容，或者认为装修存在质量问题等。

法官提醒

要选定专业、有信誉的装修公司对房屋进行装修，不要轻易与一些自称为“装修专家”的个体人员签订装修合同。没有装修公司的“打游击”类装修人员在发生纠纷时，往往会“查无此人”，难以维权。

签订装修合同时，要对合同主要条款进行详尽约定，比如装修的具体内容及规格，最好以装修清单方式明确，每一项装修内容的面积及单价、装修材料具体品牌的选定，要进行明确的约定，这样在后期发生品牌不一致或者未完工项时，可以依据清单对装修款项予以扣减。

在装修过程中要尽到一定的监督。对于隐蔽工程如水电改造，完工时一定要进行验收，验收合格再进行下一道工序施工。

装修公司出具的效果图虽然能体现装修概貌，但在装修过程中，因为施工工艺原因，装修现状可能与效果图有所差别。业主在发现问题后要及时与装修公司沟通。

装修变更增减项要做好书面确认文件，在装修过程中，时常发生材料变更、工艺变更，在发生变更项目时，要通过双方签署书面文件的方式确定增减项目及相应的价款，避免在完工后双方因为价格发生纠纷。

来源：银川市金凤区人民法院