农村房屋虽便宜，重大法律风险得知道
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村民将自己的农村房屋卖给本村成员，法律规定该农村房屋买卖合同有效。那么，村民可以将农村房屋卖给本村以外的人吗？近日，上海青浦法院就审理了这样一起农村房屋买卖合同纠纷。
2000年3月
老何与老李签订了《房屋产权转让协定书》，协议约定，老何将自己的房屋和宅基地使用权转让给老李，老李一次性交款35000元后，即可搬入居住。
2020年11月
老何认为系争房屋宅基地为自己所有，且属于农村宅基地房屋，依法不得进行交易，老李应当立即返还房屋。老李不同意，老何将老李诉诸法院。
老何诉称
双方签订了《房屋产权转让协定书》，其将农村房屋转让给老李，但该房屋宅基地批复人为自己及家人，且属于农村宅基地房屋，依法不得进行交易。老李系外地户籍，不是本村集体成员，根据法律规定，该协议之间的房屋买卖合同无效。请求法院判令双方签订的《房屋产权转让协定书》无效，老李返还房屋。
