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相信平常有关注房地产市场的朋友们都很清楚，现在买房子跟以前可大不一样了，不管是购房流程还是购房条件，现在受到政策的影响非常大，在不同的地区买房子，就需要对当地的购房政策了解一番，现在在很多地方买房子都是需要经过摇号才能购买的，今天就来讲讲，摇号购房的流程有哪些？摇号购房要注意什么呢？

摇号购房的流程有哪些？摇号购房要注意什么

摇号购房的流程有哪些？

摇号购房还没有真正到购买房屋的这一步，摇号购房还只是在确定购房资格，如果购房者没有摇到号的话，就不具备购买房屋的资格。首先购房者要先确认一下自己是否符合当地的购房条件，然后再提交摇号申请；开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号；然后公证人员查验现场状况，无误的情况下开始摇号；摇号结果出来之后就进行公示，以保证摇号的公正性。

摇号购房前要注意什么？

1、查询购房资格

参与摇号只是为了获得一个购买该楼盘房子的名额，摇中号了也不一定能够购买该楼盘的房子，因为买房子还要看购房者自己是否满足当地的购房条件。所以购房者在参与摇号之前应该先查询一下自己的购房资格，很多地方针对购房者买房会在社保缴存上有限制，比如社保或个税缴满一定年限了吗？买房套数受限制了吗？

2、了解项目背景

通常购房者参加摇号只是针对某一个楼盘而言的，在参加摇号之前，购房者要对该楼盘的背景了解清楚，确定要购买该楼盘的房子之后再参与摇号。不同区域之间的房价是不相同的，因为地段、配套等因素是决定房屋价格的重要因素。所以在买房之前，购房者可以参考一下该城市各个区域的房屋价格，最后根据自己的经济实力来选择购买某一区域的房子。

3、评估购房能力

买房子可不能只看自己的喜好，购房者还要根据自己的经济情况来选择房子，为避免购买房子超过自己的经济承受范围，购房者在参与摇号之前，还需要评估一下自己的购房能力。现在购房大多数的人都是需要通过贷款来买房的，那么贷款买房的购房者重点注意首付和月供，如果首付比例越高，那么未来每个月需要偿还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

4、明确购房需求

不同的家庭其购房需求肯定是不一样的，买房子毕竟是用来自己居住的，所以明确自己的购房需求非常重要，尽管购房者只是参与摇号，还没有到买房这一步，但是该楼盘的房子是否符合自己的购房需求，购房者还需要认真分析一番。

以上就是关于摇号买房流程是怎样的以及摇号购房之前要注意什么的介绍了，购买房屋之前，购房者就应该对自己的购房能力进行评估，在选择房屋的时候还要根据自己的需求来选房，总而言之，买房子要考虑的因素有很多，希望所讲的内容能够帮助到您。

来源：房产知识百科