依据《民法典》规定，承租人可以提前解除租赁合同，但提前解除租赁合同，会构成合同违约，如果租赁合同有约定支付违约金的，承租人按约定支付违约金后，租赁合同解除。那不想租房了，可否解除合同呢？上海律师姜昀整理相关知识，希望对大家有帮助。
一、不想租房了,可以解除合同吗
1、承租人可以提前解除租赁合同。
2、但提前解除租赁合同，会构成合同违约，如果租赁合同有约定支付违约金的，承租人按约定支付违约金后，租赁合同解除。
3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百八十五条
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二、跟房东签租房协议要明确哪些内容
实际中，承租人确定跟房东签合同，要明确以下的内容：
1、明确各项费用
具体而言，以下几项费用都要明确：
(1)水费;
(2)电费;
(3)煤气费;
(4)电话费;
(5)光缆电视收视费;
(6)卫生费;
(7)物业管理费。
并且，确定以上的费用时，还要查看前次的水电气以及物管还有光纤电话费等是否结清，避免自己承担不必要的费用。
2、明确房屋修缮义务
正常情况下，房屋使用时难免遭遇自然损坏，或者附属设备出现问题或故障，进行维修时，就要明确修缮费用的责任人。
这个问题若没有明确，今后会极易引起不必要的纠纷。
3、明确租金
关于租金的问题，主要是明确支付时间、方式等，迟延支付房租的后果等。其实，租房协议中租金问题是十分关键的问题，所以必须跟房东做好约定。
4、约定合同变更和终止事宜
若是租赁期间双方认为有必要改变合同条款，如租金、租赁期限等，双方可以事先做好约定，届时发生相关事由就可以协商处理。
并且，终止租房协议时，双方约定有押金条款的，为避免房东乱收费，或是双方另起争执，也可以在合同明确。
姜昀律师
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