购买新房的流程有哪些

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虽然说大家在购买新房的时候都是和开发商那边进行交易，但是大家在交易的时候还是需要按照新房的购买流程去操作才行，所以如果大家是首次购房，那么首先就需要自己去把新房的购买流程给了解清楚，那么接下来就一起了解一下购买新房的流程吧。

1、查看购房资格

相信大家一旦有了买房的想法之后，就会马上去查看房源，但其实，大家在查看房源之前还有一件重要的事情需要去完成才行，那就是去查询自己目前是否有购房资格，如果自己没有购房资格，那么是肯定购买不了房子的。另外还要计算一下家庭购房能力，包括承担首付的能力，每月还贷的能力以及房子与工作地点的关系，这样才能确定自己的购房区域。

2、挑选房源

在确定好了自己是具有购房资格之后，购房者就可以正式的去挑选房源了，为了可以挑选到一套好的房子，购房者一定要根据自己目前的实际情况去确定房源，然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。

3、缴纳定金交首付

当购房者确定好了自己想要购买的房子之后，那么这个时候开发商都会要求购房者缴纳一定的订金或者是定金出来，购房者自己在缴纳的时候一定要注意它们之间的区别。另外购房者如果要贷款买房，那么还需要和开发商那边确定好首付的金额是多少，如果首付款没有缴纳，那么后面的贷款是肯定办理不了的。

4、签订购房合同

在购买房屋的时候，购房者还需要和开发商那边把购房合同给签订了才行，在购房者签订购房合同的时候，还需要支付首付的剩余款项。购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，自己一定要把购房合同里面的条款都仔细的看清楚，如果发现购房合同里面的条款有写得不清不楚的，那么一定要提出来让开发商重新制定。

5、办理贷款

通常来说，在购房者购买新房办理贷款的时候，开发商那边都会组织购房者去统一办理贷款，所以如果购房者想要通过贷款买房，那么在办理房屋贷款之前或者是在准备买房之前，就要好好考虑贷款的事宜了。在办理贷款的时候，银行那边是肯定需要购房者提供自己的征信报告以及银行流水的，所以购房者可以自己提前去把这些东西准备好，这样也方便自己能够顺利的拿到银行的贷款。

6、办理不动产证

在购房者买房的时候，肯定都是非常期待自己可以拿到房屋的不动产证，因为只有拿到了房屋的不动产证，自己才算是完整的拥有了房屋。而不动产证的办理一般是由开发商统一组织到房地产管理部门进行办理的。

但是这里需要提醒购房者的是，如果你所购买的房屋是没有拿到房屋的预售证的，那么你肯定是办理不了不动产证的，在这种情况下就只能等开发商最终具备五证齐全的资质时，才能完成这一环节，所以购房者在买房的初期就一定要好好的了解清楚开发商的五证是否齐全。

7、验房交房

等到前面的流程都走完了之后，开发商那边就会让购房者等着自己的接房通知，在开发商通知购房者去接房的时候，购房者一定要好好的对房屋进行验收才行，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，另外在验房过程中，购房者最好还是全程跟踪，这样自己就可以更加的放心一些。

在大家购买新房的时候，就需要按照上面的步骤一步步去操作，如果大家在购买的过程中遇到什么问题或者是有不懂的地方，大家也是可以去咨询开发商那边的。

来源：房产知识百科