张三和小美在谈恋爱时曾许下海誓山盟，要一生一世在一起，两人为结婚买了新房，房产登记在双方名下，可后来二人感情破裂，分手后张三甚至将小美告上法庭……

　　张三和小美曾是大学同学，和大多数情侣一样，从恋爱到结婚，平淡且美好。两人为筹备婚礼，以共同名义购置了一套房产，登记在二人名下，价款为80万余元。

　　其中，张三父母出资30万元，剩余50万余元由张三和小美共同承担偿还银行贷款。

　　可就在买房的第二年，二人因感情不和分手，小美另嫁他人。

　　由于两人对于房产的归属争执不下，张三遂将小美诉至法院，请求确认房屋归其所有，小美应协助其办理相关备案变更手续。

　　法院判决

　　法院经审理后认为：首先，房屋首付由张三父亲支付，且根据还款记录，银行贷款每月由张三偿还，小美并未参与还贷；

　　其次，双方皆确认“购房系出于结婚为目的”，法院由此认定购房是以结婚为目的的赠与行为，是属于附条件的赠与。

　　因此，小美在与他人登记结婚，与张三结婚之目的未达成的情况下，赠与行为不发生法律效力。最后，法院判决案涉房屋的全部产权归张三所有，小美需协助其办理相关备案变更手续。

　　以案释法

　　张三与小美的恋爱关系破裂，导致双方最终未能成婚，而张三父母为双方购置房屋出资的30万元，虽不是严格意义上附条件的赠与，但可视为附条件的赠与。

　　因此，赠与人在赠与所附条件未能成就的情况下，可以要求受赠人返还赠与的财产，这是符合民事活动中的公平原则及我国社会传统和公序良俗的。

　　再者，张三每月按时偿还按揭贷款，虽房产登记时加了小美的名字，但是是为了与其建立婚姻关系而进行的赠与行为；

　　后来小美与他人登记结婚，二人建立婚姻关系的目的无法实现，即附条赠与实现的条件无法成就，因此法院不予支持小美的诉讼请求。

　　《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第一款规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　在实际生活中，父母为子女买房分担部分压力，往往出于自愿，是为了让子女的生活更加幸福，但若因财产分割而引发不必要的纠纷，岂不是又伤感情又伤财。

　　从法律的角度而言，若涉及高价值财产，建议父母子女签订正式的书面协议，明确财产份额，以免日后产生纠纷。