公共租赁住房是国家为了保障特殊群体的居住权设立的房屋，具有公共性、福利性和保障性。今天分享的这起案件中，承租人租住公租房期间，另行购置了商品房及车辆，且拒不搬出，还一纸诉状将房产局告上法庭。房产局在行使职权过程中，是否符合法定程序？法院这一判决助推依法行政！

　　案情简介

　　2008年，管某家庭经审核批准承租公租房。2017年、2018年间，市住房保障和房产局向管某作出责令退出公租房的决定，且多次以书面形式告知管某，管某于2019年5月17日签收。管某不服，遂将市住房保障和房产局起诉至法院，请求撤销该决定。

　　管某诉称，2019年9月，林某与儿子小管离婚，婚前购买的商品房与车辆是林某所有，非管某家庭财产收入，小管月收入2800元，家庭生活依旧困难，仍符合承租公租房的条件。

　　市房产局辩称，2012年8月，林某与小管登记结婚。2016年2月，林某名下新登记住房一套，应为夫妻共同财产。2016年12月，小管购置市值205900元轿车一辆。根据2015年7月1日起施行的《南京市公共租赁住房和廉价住房并轨运行实施细则》相关规定，管某家庭享有住房保障期间的家庭财产情况发生变化，超出市住房困难家庭保障标准。

　　法院判决

　　法院经审理查明，小管、林某2016年购买建筑面积为91.12平方米的商品房，登记在林某名下，2017年购买的汽车登记在小管名下。市房改办多次向管某家庭发出通知，管某向市房改办提出异议，市房改办也作出了答复，保障了管某的陈述、申辩的权利。2017年至2018年间，市房产局为管某家庭预留了充足的准备时间，程序合法且符合比例原则。法院判决：驳回管某的诉讼请求。管某不服一审判决，上诉至南京中院。南京中院二审判决：驳回上诉，维持原判。

　　管某家庭为何不符合公租房租赁条件？

　　获租公共租赁住房的家庭，在家庭经济状况发生改善，不再符合公共租赁住房的保障条件的，应依法及时退出公共租赁住房。市政府办公厅91号之规定，城市中等偏下收入住房困难家庭认定标准：（一）家庭月人均可支配收入低于2421元。（二）家庭人均财产：3人户低于20万元；2人及以下户低于23万元；4人及以上户低于17万元。（三）拥有2辆以上或1辆价格超过12万元机动车辆的家庭不认定为城市中等偏下收入住房困难家庭。

　　根据以上规定，市房改办在对管某家庭进行2016年年审时发现，管某儿子名下有一辆市值205900元的机动车，明显不符合市政府办公厅91号文件中认定为城市中低收入住房困难家庭的条件。市房产局认定管某家庭不再属于本市公共租赁住房的保障对象，取消其实物配租保障资格，认定事实清楚、适用法律正确。

　　该案通过司法裁判，规制公租房乱象，畅通退出机制，让应保者受保障，不应保者及时退出；使有限的公共资源得到充分利用，维护公租房制度功能；强调如实申报义务，引导诚实守信的社会风尚；支持行政机关依法行政，共建法治社会。