入手一套有着30年房龄的“老破小”，

　　40年后，房子还属于我吗?

　　“房屋产权70年”是整个社会非常关注的问题，

　　如果产权到期，该怎么办?

　　房子70年产权到期怎么办?

　　【案例】

　　小王在今年9月份购买了房屋一套，拿到产权证的那一刻满心欢喜，但细心的他发现“使用期限”一栏中显示：2020年9月7日起至2090年9月6日止。

　　小王不由得担心起来：

　　我自己买的房子

　　怎么还有使用期限?

　　到期了还是我的吗?

　　难道我还要再交钱吗?

　　我的房子能住几代人?

　　《民法典》规定：自动续期

　　【解读】

　　《民法典》第三百五十九条提出：

　　■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

　　■ 非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：

　　●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。

　　●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　续期是否需要缴纳费用?

　　不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。

　　【划重点】

　　房屋产权70年到期后会自动续期，但是否需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用，还需要国家出台相关政策法规。