2019年3月份，林某与某置业公司签订《商品房买卖合同》，约定林某购买某置业公司开发的某小区精装修商品房一套，总价款为100万元。2019年9月份，开发商向林某邮寄了收楼通知书，林某收房时发现，房屋存在墙面污染、阳台瓷砖污染等质量问题。针对上述问题，林某要求开发商修复清理。开发商修理后，林某仍不满意，于是自行购买木质地板更换了前后阳台瓷砖。关于该部分花费，林某认为系开发商造成；而开发商则辩解业主在维修完毕后自行购买木地板及墙布，属于自行扩大的损失，对此，开发商不应赔偿。经多次协商未果后，林某遂一纸诉状将某置业公司诉至法院，不仅要求其赔偿修补墙面及瓷砖的损失，还要求赔偿误工费、律师费等费用共两万余元。近日，市人民法院审结了该起商品房销售合同纠纷。

　　法院审理后认为，原告林某与被告某置业公司签订的合同系双方真实意思表示，双方应当按照约定全面履行各自的义务。原告在收房时发现案涉房屋存在质量问题，后被告虽对墙面污染进行过两次修复，但考虑到案涉房屋墙面污染面积、乳胶漆性能等因素，局部修复不仅影响美观，而且可能会再次出现质量问题，同时被告庭审中承认案涉房屋前后阳台地砖污染问题一直未解决，故原告在被告未及时修复的情况下自行修复，符合法律规定。最终，法院酌定原告案涉房屋墙面及前后阳台地砖维修费用为12600元，该费用由被告承担。

　　关于原告主张的误工费，原告未提供证据予以证明，对该项诉讼请求不予支持。关于原告主张的律师费，该律师费并不是处理案涉房屋质量问题必要支出，该项主张无合同约定或法律依据，故不予支持。