首先要区分首套房、二套房，还要区分普通住宅和非普通住宅。
这里以首套房、普通住宅为例，会涉及到的税费有：
（一）个人所得税，满五年且是唯一住宅的，免征个人所得税。这里有一个特殊情况是，若没有住宅原值凭证或无法提供的，普通住宅按全额的1%征收个人所得税。这里面会涉及到一些比较复杂的计算标准。
（二）增值税及附加税，若是满2年的，免征增值税及附加税，若是不满2年，则按照一个比较复杂的公式来计算增值税及附加税，在这个公式中，增值税率和附加税率会根据地域的不同而有不同的规定。
（三）契税，根据房屋的大小分为90平米以下，大致为房屋总价的1%，90平米以上，大致为房屋总价的2%。
（四）除此之外，还会涉及到交易登记费，抵押登记费等。
