房屋拆迁的基本程序如下：
（一）拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织；
（二）拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有：
1、建设项目批准文件；
2、建设用地规划许可证（附红线图）；
3、国有土地使用权批准文件；
4、拆迁资金；
5、拆迁计划和安置方案。
（三）拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作；
（四）拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构；
（五）入户调查（评估机构进行评估调查，实施单位进行附属物、装潢的调查）；
（六）评估结果公示；
（七）出具并送达评估报告；
（八）正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议（奖金期开始）；
（九）搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款；
（十）拆除房屋。
