１、预售商品房纠纷的解决方式是：
（1）有约定的按约定；
（2）没有约定的协议优先；
（3）协商不成的可以申请调解；
（4）调解不成的可以向法院起诉；
（5）当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。
（6）行为人可以不经过调解就提起诉讼或申请仲裁。
（7）法律其他规定等。
２、法律依据：
《民事诉讼法》
第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》
第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
