1、查验房子的五证。预售商品房还需有商品房预售许可证。
2、注意合同的土地性质。很多房地产开发项目的用地虽然是出让用地，但由于土地性质为综合用地或者商住两用地，导致土地使用年限不是70年，因此在购买时一定要看清土地是否为出让取得以及土地使用年限是否为70年。
3、仔细阅读合同条款，对于车位、阁楼等赠送事项切忌盲目相信开发商口头承诺。
4、尤其注意合同中关于贷款和逾期赔偿的约定。注意因个人信誉问题导致无法贷款情形下，是否需要一次性付清房款。
5、明确约定交房时间以及相关的违约责任。
6、留意合同附件部分，可以签订补充协议修正主合同不合理条款。商品房买卖合同除主合同外，还包含四个附件，即房屋平面图、公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明、装修设备标准和合同补充协议。
