房产团购优惠金可以退吗

律师您好！我看好一间铺面，付了1万元团购优惠金，后来发现实际面积与房产证面积相差太远（实际面积11平方，但房产证只有4平方），房管局测绘所的工作人员不可能出现这种错误，所以对原铺主不信任了，想退这个团购优惠金。请问可以退吗？谢谢！

你好，如果没产生实际交易，可以要求退还。

提问者对于答案的评价：
ASK1438739245rfb：感谢张国权律师的解答。

解答者：张国权律师 积分：103366分 活跃等级： 同步微博：

你好，需要结合双方签订的合同约定为准

解答者：王桂花律师 积分：10850分 活跃等级： 同步微博：

按照你所陈述的，是可以退的。

解答者：刘望将律师 积分：2155分 活跃等级： 同步微博：

依照合同约定为准

解答者：贾光娟律师 积分：10700分 活跃等级： 同步微博：

您好，要看双方是否在交押金的时候签订了相关的协议，如果有协议按协议约定的内容办理，如果没有签订协议可以要求退还。押金作为担保的一种形式，在社会生活中被广泛运用于下列合同：（1）租赁合同，尤其是房屋租赁合同。然而遗憾的是，国务院1983 年12月17日颁布的《城市私有房屋管理条例》对房屋租赁合同使用押金担保持明确的否定态度，但全国人大通过并于95年1 月实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》在其第四节“房屋租赁”中没有对使用押金的禁止性规定，按照法律的效力层次原理，应当适用《中华人民共和国房地产管理法》，即应当允许当事人自行约定使用押金担保。因为法律不禁止的便是合法的，这是一个合理合法的推论。（2）承包合同， 在承包合同中，发包方往往要求承包方提供财产抵押或所谓的风险抵押金，这里的风险抵押金其实就是押金。（3）旅客住店合同， 在旅客住店时，店方总是要求旅客交付相当于或大于其预定期间房价的押金。 （4）住院医疗合同，患者在办理住院手续时，总被要求向院方交纳一定数额的住院押金。（5）劳动合同，企业，尤其是三资企业，私营企业，在与受雇人签定劳动合同时，常常要求交付一定金额的押金。不过，按照劳动部关于贯彻执行《中华人民共和国劳动法》若干问题的意见第二十四条规定，用人单位与劳动者订立劳动合同时，不得以任何形式向劳动者收取定金、保证金或抵押金。因此，这里使用押金有一个是否合法的问题。不过，从其他国家如日本、德国的劳动立法来看，雇佣合同中使用押金是允许的。但台湾省的学者普遍认为，押金仅适用于租赁合同

解答者：郭炳江律师 积分：405分 活跃等级： 同步微博：

您好，有合同的按合同约定处理，没有签订协议的情况下，可以要求对方退还定金。
我国《合同法》第77条第2款规定：“法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”依此规定，如果当事人在法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的情况下，未遵循这些法定方式的，即便达成了变更合同的协议，也是无效的。由于法律、行政法规对合同变更的形式未作强制性规定，因此我们可以认为，当事人变更合同的形式可以协商决定，一般要与原合同的形式相一致。如原合同为书面形式，变更合同也应采取书面形式；如原合同为口头形式，变更合同既可以采取口头形式，也可以采取书面形式。

解答者：张国权律师 积分：5284分 活跃等级： 同步微博：